Gemütliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Nähe zur Hohenlimburger City!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5548
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hlbg-Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 89,00 m2
Baujahr 1909
Bezug Vereinbarung
Kaltmiete 430 €
Kaution 860 €
Nebenkosten 230,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 143 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1900
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich diese ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass man die gesamte Etage für sich alleine bewohnt. Der 2. Eingang kann zudem weiterhin genutzt werden.
Über den Haupteingang erreichen Sie einen Dielenbereich, von wo aus Sie rechts in das Tageslichbad, geradeaus in die Küche sowie links in das Wohnzimmer gelangen . Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie zudem einen großen, vollständig wärmegedämmten Spitzboden. Der vordere Teil des Spitzbodens ist bereits ausgebaut und kann als Hobbyraum oder als Spielgelegenheit genutzt werden, der hintere Teil nützt Ihnen als zusätzliche Abstellfläche.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz um Ihre Waschmaschine sowie einen weiteren Trockner unterzubringen. Durch ein großes Dachflächenfenster ist es zudem sehr gut belichtet. In der Küche können Sie eine Küchenzeile sowie einen Esstisch platzieren. Von der Küche gelangen Sie anschließend in einen Raum, der auch als Esszimmer genutzt werden kann. Über das danebenliegende, vom Flur aus erreichbare ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Platz für eine moderne Wohnlandschaft, gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ess- und Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von 16 m². Alles können Sie dem beigefügten Wohnugnsgrundriss entnehmen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Regalen sowie eine Garage im Hof, die über eine fernbedienbare Einfahrt verfügt und für 45,00 EUR im Monat angemietet werden kann.

Ausstattung

Parteienanzahl: 4
Lage: 3.OG, Wohnräume mit Südlage und freiem Blick
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Dachflächenfenster Holz
Tür/ Zarge: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Das Bad mit PVC, Diele, Schlafräume und Küche mit Laminat
Wände: Tapeziert und gestrichen
Balkon: Nein
Heizung: Gaszentral
Warmwasser: Zentral über die Heizung
Tierhaltung: In Absprache
Bad: großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kabel/ Sat: Sat
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Reinigungsdienst
Garage: Ja, mtl. 45,00 EUR mit fernbedienbarer Einfahrt

Lage

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlüsse A46 / A 45 befinden sich in etwa 3 km Entfernung.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund in ca. 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten einschließlich der weiterführenden Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Hallenbad, Kanusport, Tennis, Radfahren, Wandern u.v.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 14.05.18
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizung: 1990

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe