Objektdaten
Objektnummer 66272-VDTS133
Objektart Haus
Ort Königswinter - Thomasberg
Nutzungsart Waz, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 133,00 m2
Baujahr 1980
Kaltmiete 1.585 €
Kaution 3.750 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/2
Nutzfläche 49,00 m2
Gesamtfläche 49,00 m2
Grundstücksfläche 520,00 m2
Keller
Garten
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 76.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 31.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1980
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes Einfamilienhaus im Königswinterer Ortsteil Thomasberg. Die Anmietung ist ab dem 01.04.2018 für mindestens 6 und maximal 12 Monate möglich. Eine Verlängerung des Mietzeitraumes nach 12 Monaten kann ggf. erfolgen.

Interessant ist dieses Immobilienangebot insbesondere für Haushalte, die für eine gewisse Zeit bzw. einzelne Projekte im Bonner Raum ein Zuhause suchen. Aber auch eine Anmietung des Hauses durch ein Unternehmen für seine Mitarbeiter (Handwerker etc.) ist denkbar. Sprechen Sie uns an!

Das Gebäude ist in Staffelgeschoss-Bauweise errichtet worden. So können Sie nach Betreten des Hauses entweder über eine Treppe ein halbes Geschoss nach oben in den Wohntrakt oder über eine Treppe ein halbes Geschoss nach unten in das Untergeschoss gelangen.

Die Wohnetage teilt sich wie folgt auf:
Nachdem Sie über die Treppe die Diele erreicht haben, finden Sie auf der linken Seite den Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie zu einem Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche).
Folgen Sie der Diele, so werden Sie an der offenen Küche (ca. 4 Jahre alt) vorbei in den großzügigen Essbereich geführt. Dieser wiederum grenzt an das Wohnzimmer. Ein moderner Kaminofen sorgt in diesem Bereich für eine angenehme Atmosphäre während der kalten Jahreszeit. Vom Essbereich aus können Sie das sichtgeschützte Atrium betreten, welches die erste von zwei Terrassen darstellt. Die zweite Terrasse lässt sich über das Wohnzimmer betreten und überzeugt zudem durch eine liebevoll angelegte Gartenfläche und einen Sitzpool (siehe Foto)!

Das dritte Schlafzimmer können Sie ebenfalls vom Wohn-Ess-Bereich aus betreten. Dieser Raum ist ausgestattet mit einem Doppelbett (welches sich auch in zwei Einzelbetten teilen lässt) und einem großen Kleiderschrank. Praktisch: Ein weiteres Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer an. Dieses Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer kleinen Badewanne, einer Dusche, WC und Waschtisch.

Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes.

Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz für Sie reserviert. Gegebenenfalls kann ein Carport hinzu gemietet werden.

Ausstattung

+ Vollständig möbliert
+ TOP Einbauküche
+ Kaminofen
+ PKW-Stellplatz
+ 2 Terrassen + Sitzpool
+ 2 Badezimmer

Lage

53639 Königswinter - Thomasberg

Königswinter Thomasberg, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, Banken und Apotheken sind ebenso vertreten wie Ärztehäuser und ein Kindergarten. Sämtliche Schulformen sind im nahe gelegenen Oberpleis verfügbar, die nächste Grundschule ist in Heisterbacherrott. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn 3 sowie die B42 sind in wenigen Minuten angefahren. Öffentliche Verkehrsmittel (hier Bus) fahren regelmäßig. Nach Bonn und Siegburg gelangt man nach etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge: Laminat / Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt bei zwei Personen inkl. Heizkosten 310,-EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 1.210,- EUR + Stellplatz: 25,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 350,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.585,- EUR.

Haustiere nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 31.10.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 76.10 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1980

Grundrisse

Lage des Objektes