HELLE BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN MOERS-KAPELLEN ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-10953
Objektart Büro / Praxis
Ort Moers
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1965
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 585 €
Kaution 1.755 €
Nebenkosten 255,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Laminat
Nutzfläche 96,00 m2
Gesamtfläche 96,00 m2
Bürofläche 96,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 250 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Die hier angebotenen Büro- oder Praxisräume befinden sich in der Hochparterre eines gepflegten Bungalows aus dem Jahre 1965.
Auf etwa 96 m² verteilen sich fünf Räume verschiedener Größen, ein Flur, ein Eingangsbereich mit kleinem Empfang, eine Küche bzw. ein Laborraum sowie zwei WCs.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zur Rechten die beiden 2015 sanierten WCs und einen großen Raum, welcher sich; bei der Nutzung als Praxis, als Wartebereich anbietet. Zur Linken befinden sich der kleine Empfang sowie der Flur, von welchem die weiteren Räume abgehen.

Vor dem Gebäude befinden sich zwei PKW-Stellplätze, welche der Einheit zugeordnet sind.

Ausstattung

Die großen Holzfenster mit Südausrichtung lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.

Die gesamte Einheit ist tapeziert und in einem warmen Gelbton gestrichen. Bei Gefallen der Farbwahl muss nicht renoviert werden. Im Eingangsbereich wurde ein hochwertiger Steinboden verlegt. Alle weiteren Räume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist grau gefliest.

Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Fernwärmeheizung.

Lage

Der Stadtteil Moers-Kapellen liegt im Süden von Moers. Er grenzt an die benachbarten Städte Neukirchen-Vluyn, Krefeld-Traar und Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. In der unmittelbaren Umgebung der hier angebotenen Einheit finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Grundrisse

Lage des Objektes

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