RESERVIERT! 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Objektdaten
Objektnummer 66810-3925
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 74,00 m2
Baujahr 1972
Bezug nach Absprache
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 31.000 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 74,00 m2
Grundstücksfläche 17.781,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 66,7 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum. Es schließt das Kinderzimmer sowie die Küche an. Ein großzügiger Wohnraum verfügt über Zugang zum Balkon. Des Weiteren lässt sich hier problemlos auch ein Esstisch integrieren. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und somit sehr hell. Im Badezimmer befindet sich neben Badewanne und Waschbecken ein Anschluss für die Waschmaschine.
Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2003 mit neuen doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Außerdem wurden die Zimmertüren und das Bad sowie die separate Toilette modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Nachtspeicher-Heizung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 01.12.2008 bis 30.11.2018
Energieverbrauchskennwert: 66,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Gummersbach.
Eine gepflegte Anlage mit Parkmöglichkeiten und Spielplätzen für Kinder umgibt das Mehrfamilienhaus. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen von weiterführenden Schulen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lage des Objektes

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