Objektdaten
Objektnummer 66334-3710
Objektart Haus
Ort Wiehl
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 295,00 m2
Baujahr 1993
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 595.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 0/2
Nutzfläche 80,00 m2
Grundstücksfläche 854,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 127,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1994

Beschreibung

Ein exklusives Architektenhaus mit Flair und Charme im "Bergischen Stil" . Großzügig allemal in seiner Gestaltung, der große Wohn-/Essbereich mit versetzten Wohnebenen, hohe Decken, Galeriecharakter und angegliedertem Wintergarten. Ebenerdiger Terrassen-/Gartenzugang. Schön gestaltete Eingangshalle, indirekte Beleuchtung in verschiedenen Bereichen. Auffallend hell und viel Licht.

Ausstattung

-freistehende Massivbauweise, Winkelhaus mit gewalmten Satteldach,
-weiße Innen-/Außengestaltung,
-Iso-Sprossenfester mit Schlagläden,
-weiße Innen-Stiltürelemente in Schreinerqualität,
-größtenteils Natursteinböden,
-helle, große Bäder,
-Fitnessbereich mit Sauna und Duschtempel,
-erdgasgefeuerte Buderus-Fußbodenheizung,
-"Lüftomatik" verteilt die Wärme des WIntergartens,
-Kaminofen,
-Alarmanlage,
-große und größtenteils überdachte Balkone mit prächtigem Ausblick,
-gestaltete Gartenanlage,
-Doppelgarage,
etc.

Lage

Oberhalb der Täler in landschaftlich reizvoller Wohnlage an ruhiger Wohnstraße. Wahrlich ein Sonnenplatz mit Ausblick ins "Bergische"!
Alle Annehmlichkeiten schnell und bequem erreichbar inkl. Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen etc.
Autobahnanschlüsse der A4 "Wiehl-Bielstein" oder "Engelskirchen" in 5 Autominugen schnell erreichbar. Citybahn ab Engelskirchen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 127,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Lage des Objektes

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