Interessantes 1-2 Familienhaus in Mönchengladbach
Objektdaten
Objektnummer 60840-7026
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Mülfort
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 180,00 m2
Baujahr 1914
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Grundstücksfläche 716,00 m2
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 156.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.01.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2003

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie! Vielseitig verwendbar, als Familienresidenz, Wohnen mit Büro,
Eigennutz und Vermietung. Hohe Decken: EG und 1.OG ca. 3m, 2.OG ca. 2,70m.
Eine Besonderheit mitten in der Stadt ist der großzügige, ganztägig besonnte Garten, der sowohl zum Relaxen als auch zum Feiern, oder Kinderspielplatz, einlädt.

Dieses Wohnhaus aus 1914 wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt 2009, und steht auf einem ca. 716m² großen Grundstück mit Keller. Die Wohnfläche von ca. 180m² teilt sich auf in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60m², 2 Zimmer und große Wohn/Einbauküche, Duschbad.

Über das Treppenhaus erreicht man die ca. 120m² große Maisonette-Wohnung im 1. und 2.Obergeschoss. Im 1.OG ( ca. 70m²) befinden sich 2 Zimmer, Küche, Duschbad und im 2.OG (ca. 50m²) 2 Zimmer, Diele, Duschbad.

Im Keller gibt es 2 Räume und Wasch/Trockenraum.
Isolierfenster sind erneuert zwischen 1995 und 2000. Zur Straße hoher Schallschutz.
Rollläden teilweise elektrisch. 2 Gasthermen neu 2003. Dach neu eingedeckt und gedämmt 2009. Strom- und Wasserleitungen 1979 erneuert.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

Dach neu
Großzügiger Garten
Isolierfenster
Teilweise elektr. Rollläden
Gasthermen
Keller/Waschkeller

Lage

Das Haus mit guter Wohnqualität befindet sich in Mönchengladbach-Mülfort. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen sind in naher Umgebeung. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Lage des Objektes

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