Atemberaubendes Anwesen, parkähnliches Grundstück und neuwertige Gewerbeeinheit
Objektdaten
Objektnummer 20049-2679
Objektart Haus
Ort Heinsberg - Heinsberg
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 15
Wohnfläche 388,00 m2
Baujahr 1995
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 865.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/15
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 393,00 m2
Grundstücksfläche 3.880,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Rollladen
Pool
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein atemberaubendes Zweifamilienhaus der Superlative vorstellen, dass Familien mit hohen Ansprüchen fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen luxuriösen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder für ein liebes Familienmitglied für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe. Das angrenzende ehemalige Küchenstudio, bietet Ihnen die Möglichkeit auf über 190 m² Ausstellungs-/ Bürofläche Leben und Arbeiten gemeinsam zu verbinden.

In der linken Haushälfte residieren Sie auf rund 245m² Wohnfläche auf 2 Etagen in 5 Zimmern. Alles neuwertig, alles grandios. Und die Raumaufteilung wird Sie begeistern. Die beiden riesigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss haben traumhaften Blick auf Ihr parkähnliches Grundstück.

Ihre Kinder oder Eltern leben in der rechten Haushälfte auf 143m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist ähnlich üppig, der Blick von der Terrasse gleich fantastisch.

Der Garten ist ein wahres Paradies: gepflegte bunte Blumen, hübsche Ziersträucher und eine gigantische überdachte Terrasse. Und es kommt noch besser: Ein traumhafter Außen Pool grenzt direkt an Ihrer Terrasse an!

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken und anmelden:

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Wir sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Lage

Sie leben in Heinsberg auf Ihrem parkähnlichen Grundstück sehr privat und in vollkommener Ruhe. Gleichzeitig werden Sie von Ihren Kunden in der vorderen Gewerbeeinheit gesehen. Beides gemeinsam ist so kaum ein zweites Mal wiederzufinden.

Heinsberg ist die namengebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und liegt im Länderdreieck Deutschland-Belgien-Niederlande. Die Nähe zu den Niederlanden bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aber auch Heinsberg selbst ist für seine Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region bekannt. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Vom Haus erreicht man in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt zur A 46. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Lage des Objektes

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