Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15329
Objektart Haus
Ort Daaden-Herdorf VG - Schutzbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 235,00 m2
Baujahr 1986
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 250.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche 1.500,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 156 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1986

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – all dies können Sie hier vereinen. Das Objekt wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und ist in drei Etagen aufgeteilt. Im Untergeschoss war ursprünglich ein Friseursalon eingerichtet. Dieser Teil des Hauses könnte nun als große Dreizimmerwohnung, mit eigenem barrierefreien Eingang, vermietet werden oder mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden werden. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in die Garage, so dass hier die Einkäufe direkt in den Wohnbereich getragen werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit großem Balkon und unverbautem Blick. Auch das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere separate Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad und eine Küche. Über einen Zugang im Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, von hieraus genießen Sie ebenfalls eine wunderschöne Aussicht. Ein pflegeleichter Garten sowie die insgesamt 4 Garagen runden dieses attraktive Angebot ab! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Termin zu Innenbesichtigung!!

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht sofort zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 156 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Klasse: E
Baujahr: 1986

Lage

Die Immobilie liegt am Ende einer Anliegerstraße. Die Besonderheiten sind die ruhige Lage und der direkte Bahnanschluss. Die Zentren der Ortsgemeinden Daaden oder Betzdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich diverse Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Einzelhandelsgeschäfte sowie Freizeit-und Sportanlagen.

Sonstige Angaben

In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe