2.620 m² großes Gewerbegrundstück mit freistehendem Wohn- und Bürohaus
Objektdaten
Objektnummer 20001-3004G
Objektart Grundstück
Ort Mönchengladbach
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 7
Baujahr 1969
Kaufpreis 480.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Boden Fliesen
Nutzfläche 49,00 m2
Grundstücksfläche 2.620,00 m2
Gäste-WC
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 569 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.11.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1969

Beschreibung

Solides Wohn- und Bürohaus auf einem 2.620 m² großem Gewerbegrundstück.

Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten: Im Erdgeschoss befinden sich ca. 49 m² Büroräume, Nebenräume sowie die Doppelgarage, im Obergeschoss eine großzügige Betriebsleiterwohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von rd. 175 m², 5 Zimmer und eine große Loggia.

Die Ausstattung ist gepflegt und baujahrtypisch.

Das Grundstück ist komplett mit Mauern eingefriedet und wird zur Straße über eine große Toranlage abgeschlossen: Bisher wurde es als Lagerplatz für eine Bauunternehmung genutzt. Es ist geräumt, teilweise befestigt, außerdem sind noch einige Schuppen/ Garagen auf dem Grundstück vorhanden.
Grundsätzlich kann das Grundstück nach den Vorgaben des B-Plans BP 3116 RY bebaut werden. Dieser weist das Grundstück als Gewerbefläche mit einer ein- bis zweigeschossigen Bebaubarkeit aus.

Ausstattung

+ schöne Raumaufteilung
+ helle und große Räume
+ Einbaumöbel
+ große Loggia mit offenem Kamin
+ Garten mit Gartenhaus
+ überwiegend Einfachverglasung
+ mehrere Garagen und Schuppen

Lage

Giesenkirchen-Mitte, unweit des Zentrums, an einer Sackgasse. Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe